Le week-end dernier, nous étions au Salon de l'immobilier de Marseille (et du développement durable) afin de glaner quelques informations utiles concernant l'acquisition d'un bien en tant que primo-accédants ( = vous achetez un bien immobilier pour la première fois).


Investir dans l'immobilier, c'est pas si simple :

- Quel est mon besoin ?
- Comment financer mon projet ?
- Quelles sont les aides ?
- Acheter dans l'immobilier neuf ou ancien ?
- Quelle banque choisir ?
- Quelles précautions dois-je prendre ?
- Quels frais dois-je prévoir ?
- Où acheter ?

Les conférences proposées ainsi que nos divers échanges avec les exposants ont permis de développer nos premières idées et de découvrir les nombreux dispositifs et lois relatifs à l'immobilier. Si vous souhaitez acheter un appartement neuf en tant que primo-accédant, on peut dire que les choses sont simples. Vous faites appel à un constructeur immobilier qui vous présente les programmes actuels et futurs de sa société. Les choses sont un peu plus compliquées si vous souhaitez acheter un appartement ancien, surtout si vous traitez de particulier à particulier. Dans ce cas, il vous faudra faire appel à un ou plusieurs professionnels de l'immobilier et les frais divers à votre charge seront plus importants que dans le neuf (évaluation du bien, frais de notaire, diagnostics, etc.). Bref, si vous souhaitez être éclairé sur votre projet immobilier, sachez que les experts du domaine étudient votre dossier gratuitement, alors profitez-en !

Parce qu'un regard indépendant est toujours plus rassurant, l'Agence Nationale pour l'Information sur le Logement (ANIL) vous propose ses services gratuits en matière de conseil juridique, financier et fiscal, à travers ses différentes agences départementales.

La réservation d'un bien dans le cadre d'un salon immobilier peut être l'opportunité de faire des économies non négligeables. Certains promoteurs vous proposeront par exemple la prise en charge des frais de notaire (environ 5000 euros pour un T2 à Marseille) ou d'un an de crédit (soit environ 8000 euros pour un crédit de 100 000 euros sur 20 ans). Vous pouvez ajouter à cela des taux préférentiels offerts par les banques (baisse de 0,4 % par exemple, soit environ 5000 euros d'économie sur les intérêts d'un prêt de 100 000 euros sur 20 ans).

Enfin, pour connaître certains dispositifs spécifiques, n'hésitez pas à consulter le site de votre commune. La ville de Marseille propose par exemple son Chèque premier logement.

Quelques liens utiles :

- Nouveau prêt à taux zéro
- Diagnostics immobilier
- Crédit d'impôt
- Loi Borloo
- Loi de Robien